最近市場迎來全面注冊制的利好后，2月20號再次出臺了房地產(chǎn)利好消息——證監(jiān)會啟動了房地產(chǎn)私募股權基金試點工作。原來在房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化過程中，國家率先啟動的是國企不動產(chǎn)的資產(chǎn)證券化，所以也就有了兩年前REITs基金戰(zhàn)略入市，在REITs基金戰(zhàn)略入市兩年后取得了豐碩業(yè)績。

今天證監(jiān)會再次全面啟動了房地產(chǎn)不動產(chǎn)私募股權基金，這就意味著這次已經(jīng)不再是國企不動產(chǎn)，而是整個房地產(chǎn)行業(yè)的商業(yè)住房，包括居民住宅房、保障房，甚至廉租房。

同時也包括一些基礎設施建設項目，統(tǒng)統(tǒng)納入到了房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化一攬子中。這樣一來，這個政策既促使房地產(chǎn)堰塞湖資金形成有效流動，同時也使得在私募股權基金大舉介入房地產(chǎn)后，對房地產(chǎn)行業(yè)的維穩(wěn)起到了重要作用。而這些資金在盤活房地產(chǎn)不動產(chǎn)的情況下，恰恰給A股帶來充裕的流動性。

所以今天我們欣喜的看到，港股和A股中一些房地產(chǎn)個股都出現(xiàn)了不同程度的上漲，雖然今天房地產(chǎn)板塊沒有形成齊漲態(tài)勢，但我們相信，在這樣一條利好消息刺激下，未來一段時間，對A股的房地產(chǎn)上市公司，將起到重要的推動作用。

為迎接房地產(chǎn)的利好消息，市場進入到春節(jié)后的這段行情中，我們已提示，如果房地產(chǎn)市場再出利好消息的話，市場中低估值藍籌概念有可能在這個時候會將主力投資重點轉到房地產(chǎn)行業(yè)上來。

上周我們還在建議大家要特別關注房地產(chǎn)各個熱點的先期啟動。在這一利好還沒有出來前，大家就已經(jīng)感受到了像工程機械、裝修裝飾、建筑材料，包括鋼鐵水泥，最近幾天有所異動的。而今天當這一條房地產(chǎn)利好消息發(fā)布后，這時候大家再去建倉低估值的，擁有眾多商品住宅房或正在進行一些基建項目，擁有大量土地的龍頭房地產(chǎn)上市企業(yè)，現(xiàn)在就做到心中有數(shù)了。

這些房地產(chǎn)企業(yè)不再會因流動性受限，或是項目開工率不足，或是受到股權融資屏障而產(chǎn)生較大投資風險了。

相反在眾多房地產(chǎn)政策連續(xù)出臺，并真正迎來房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化重磅利好消息的今天，房地產(chǎn)行業(yè)將會成為2023年支撐國民經(jīng)濟快速反彈的重要行業(yè)。我們有理由相信，在房地產(chǎn)行業(yè)迎來了這樣重磅利好消息時，對A股繼續(xù)向上形成反彈突破將會是有力的支

最近市場迎來全面注冊制的利好后，2月20號再次出臺了房地產(chǎn)利好消息——證監(jiān)會啟動了房地產(chǎn)私募股權基金試點工作。原來在房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化過程中，國家率先啟動的是國企不動產(chǎn)的資產(chǎn)證券化，所以也就有了兩年前REITs基金戰(zhàn)略入市，在REITs基金戰(zhàn)略入市兩年后取得了豐碩業(yè)績。

今天證監(jiān)會再次全面啟動了房地產(chǎn)不動產(chǎn)私募股權基金，這就意味著這次已經(jīng)不再是國企不動產(chǎn)，而是整個房地產(chǎn)行業(yè)的商業(yè)住房，包括居民住宅房、保障房，甚至廉租房。

同時也包括一些基礎設施建設項目，統(tǒng)統(tǒng)納入到了房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化一攬子中。這樣一來，這個政策既促使房地產(chǎn)堰塞湖資金形成有效流動，同時也使得在私募股權基金大舉介入房地產(chǎn)后，對房地產(chǎn)行業(yè)的維穩(wěn)起到了重要作用。而這些資金在盤活房地產(chǎn)不動產(chǎn)的情況下，恰恰給A股帶來充裕的流動性。

所以今天我們欣喜的看到，港股和A股中一些房地產(chǎn)個股都出現(xiàn)了不同程度的上漲，雖然今天房地產(chǎn)板塊沒有形成齊漲態(tài)勢，但我們相信，在這樣一條利好消息刺激下，未來一段時間，對A股的房地產(chǎn)上市公司，將起到重要的推動作用。

為迎接房地產(chǎn)的利好消息，市場進入到春節(jié)后的這段行情中，我們已提示，如果房地產(chǎn)市場再出利好消息的話，市場中低估值藍籌概念有可能在這個時候會將主力投資重點轉到房地產(chǎn)行業(yè)上來。

上周我們還在建議大家要特別關注房地產(chǎn)各個熱點的先期啟動。在這一利好還沒有出來前，大家就已經(jīng)感受到了像工程機械、裝修裝飾、建筑材料，包括鋼鐵水泥，最近幾天有所異動的。而今天當這一條房地產(chǎn)利好消息發(fā)布后，這時候大家再去建倉低估值的，擁有眾多商品住宅房或正在進行一些基建項目，擁有大量土地的龍頭房地產(chǎn)上市企業(yè)，現(xiàn)在就做到心中有數(shù)了。

這些房地產(chǎn)企業(yè)不再會因流動性受限，或是項目開工率不足，或是受到股權融資屏障而產(chǎn)生較大投資風險了。

相反在眾多房地產(chǎn)政策連續(xù)出臺，并真正迎來房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化重磅利好消息的今天，房地產(chǎn)行業(yè)將會成為2023年支撐國民經(jīng)濟快速反彈的重要行業(yè)。我們有理由相信，在房地產(chǎn)行業(yè)迎來了這樣重磅利好消息時，對A股繼續(xù)向上形成反彈突破將會是有力的支撐。

昨天我已經(jīng)說了，既然今年開局政策利好不斷，政策紅利的釋放期，也就是當下到6月是難得的時間窗口期，這段時間我們絕不能輕易放棄A股的籌碼收集和投資組合配置。

剛剛我看到美國高盛集團，再次對A股2023年上漲幅度做了明確預期。他們把今年上漲15%的預期調到了24%，這也是根據(jù)中國政策對于資本市場的有力推動而作出的調整。

所以今年對散戶投資者來講，不管是買基金還是買股票，平均收益率跑不過大盤，說明會錯失良機。在此我們希望大家不管外部不確定性因素有多少，對全面注冊制和房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化時代到來的初期，股權交易市場和權益類市場將會給我們帶來豐厚的回報。