5月25日，針對天津住房公積金新政的傳聞，證券時報·券商中國記者致電天津住房公積金服務熱線，相關(guān)工作人員向記者證實：“今天接到了公積金政策調(diào)整通知，新政今天開始執(zhí)行?！?/span>

上述工作人員表示：“根據(jù)新政，有過一次本市公積金貸款記錄，但家庭在本市沒有住房，可以再貸款，按首套算。而按之前的認定標準，是按二套算了?！彼€強調(diào)稱：“不能完全認為是‘認房不認貸’，因為有過兩次本市公積金貸款記錄，即使家庭名下一套住房也沒有，也不能再貸了?！?/span>

券商中國記者梳理，近期，除了天津，河南鄭州、遼寧營口、安徽滁州、陜西漢中、湖北荊門、安徽合肥多地發(fā)布住房公積金新政。

業(yè)內(nèi)人士認為，未來各地將以支持剛需和改善性需求釋放為切入點，進一步解除購房限制、加大財稅激勵，促進合理住房消費，一線及強二線城市調(diào)控政策尤有放松空間。

5月25日，針對天津住房公積金新政的傳聞，券商中國記者致電天津住房公積金服務熱線，相關(guān)工作人員向記者證實，今天接到了公積金政策調(diào)整通知，新政今天開始執(zhí)行?！罢{(diào)整后，如果有過一次本市公積金貸款記錄，但家庭在本市沒有住房，可以再貸款，按首套算。而按之前的認定標準，是按二套算了。”

該工作人員還強調(diào)稱：“不能完全認為是‘認房不認貸’，因為有過兩次本市公積金貸款記錄，即使家庭名下一套住房也沒有，也不能再貸了?！?/span>

上述工作人員表示，新政還沒有對外公布，主要內(nèi)容為：職工家庭房屋套數(shù)核定以住房交易時，以天津市住房交易主管部門及不動產(chǎn)登記管理部門確定并記載于住房交易合同文本上的購房套數(shù)為準。購房套數(shù)根據(jù)購房合同或協(xié)議附件中記載職工家庭住房套數(shù)所在頁各項數(shù)值累計計算。其中，職工家庭住房數(shù)為0的，發(fā)放首套住房貸款；職工家庭住房數(shù)為1的，發(fā)放二套住房貸款；職工家庭購買第三套及以上住房的，不予發(fā)放住房公積金貸款。職工家庭已使用過2次住房公積金貸款的，不予發(fā)放住房公積金貸款。

券商中國記者梳理，近期，多地發(fā)布購房支持政策，其中以住房公積金新政為主流。

根據(jù)中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)，2023年以來，已有超百城出臺政策超250次，其中超4成涉及公積金相關(guān)內(nèi)容。另據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院統(tǒng)計，截至目前，至少有1省37市在發(fā)布的有關(guān)政策中提及可提取公積金用于支付首付款及購房款。

上海易居房地產(chǎn)研究院執(zhí)行院長丁祖昱認為，公積金可支付首付款政策不僅可以直接減輕購房者首付資金周轉(zhuǎn)壓力，刺激購房需求的進一步釋放，同時還能提高公積金的使用效率，降低資金閑置成本?？梢哉f是屬于雙贏的政策。

從未來政策趨勢來看，丁祖昱認為，中央政策將繼續(xù)以穩(wěn)為主，延續(xù)“托而不舉”的政策基調(diào)，地方將以支持剛需和改善性需求釋放為切入點，進一步解除購房限制、加大財稅激勵，促進合理住房消費，一線及強二線城市調(diào)控政策尤有放松空間。