5月14日晚間，海德股份(000567)披露公告稱，公司全資子公司擬將部分商業(yè)房產(chǎn)出租給北京德泰儲能科技有限公司（以下簡稱“德泰儲能”），租賃期限5年，租金合計1.28億元，物業(yè)管理費合計1257萬元，合同金額總計1.4億元。

從合作方看，德泰儲能是去年9月永泰能源(600157)和海德股份共同投資設(shè)立的儲能科技公司，實際控制均為王廣西，因此本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

海德股份今天還發(fā)布了一紙投資者調(diào)研紀(jì)要，披露了德泰儲能布局項目的最新進展。

公告顯示，該公司重點投資布局全釩液流儲能領(lǐng)域，現(xiàn)已初步實現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈布局。比如德泰儲能投資并購了位于甘肅敦煌的釩礦資源，擬投資建設(shè)6000噸/年五氧化二釩生產(chǎn)線，其中一期產(chǎn)能為3000噸/年，預(yù)計2024年底達產(chǎn)。2023年3月初德泰儲能自主研發(fā)的首臺32KW釩電池電堆已測試成功；德泰儲能擬建設(shè)的年產(chǎn)能500MW的大容量全釩液流電池及相關(guān)產(chǎn)品生產(chǎn)線正在全面進行，預(yù)計相關(guān)項目將于2024年陸續(xù)投產(chǎn)見效等。

出租金額總計1.4億元

具體來看，海徳資管于2022年通過司法競拍取得位于北京市海淀區(qū)西三環(huán)北路100號光耀東方中心部分商業(yè)房產(chǎn)。為提升資產(chǎn)利用效率，擬將二、三層部分房產(chǎn)出租給德泰儲能，租賃面積合計4,658㎡，租賃期限5年，雙方就此簽署《房屋租賃合同》，租金合計1.28億元，物業(yè)管理費合計1257萬元，合同金額總計1.4億元。

本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。德泰儲能成立于2022年9月，注冊資本10億元，法定代表人為竇紅平。永泰能源持有德泰儲能股權(quán)比例為51%、海德股份持股比例為49%，而海徳資管與德泰儲能的實控人均為海德股份實控人王廣西。

財務(wù)數(shù)據(jù)方面，截至2022年12月31日，德泰儲能總資產(chǎn)為5.93億元、凈資產(chǎn)為2.31億元，2022年營業(yè)收入為0萬元、凈利潤為1043.58萬元；截至2023年3月31日，總資產(chǎn)為6.12億元、凈資產(chǎn)為2.29億元，2023年1-3月的營業(yè)收入為0萬元、凈利潤為-125.86萬元。

談及本次合作，海德股份稱，本次出租上述資產(chǎn)有利于提高公司困境商業(yè)地產(chǎn)運營管理水平，提升資產(chǎn)價值，進一步增強機構(gòu)困境三大領(lǐng)域的競爭優(yōu)勢。此外，本次交易屬于正常商業(yè)行為，有利于提高公司資產(chǎn)利用效率，不會對公司獨立性產(chǎn)生影響。本次交易遵循了市場原則，定價公允、合理，不存在損害公司和股東，不會對公司的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果產(chǎn)生重大影響。

個貸不良市場業(yè)務(wù)受關(guān)注

海德股份于1994年在深交所掛牌上市，公司先后從事紡織、房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù),現(xiàn)已經(jīng)轉(zhuǎn)型進入了困境資產(chǎn)管理行業(yè)，目前，該公司將業(yè)務(wù)聚焦于個人困境、機構(gòu)困境和優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)管理領(lǐng)域。

在個人困境資產(chǎn)管理領(lǐng)域，業(yè)務(wù)聚焦于已納入不良分類的個人消費信用貸款、信用卡透支、個人經(jīng)營類信用貸款等；在機構(gòu)困境資產(chǎn)管理領(lǐng)域，業(yè)務(wù)主要聚焦底層資產(chǎn)為能源、地產(chǎn)、上市公司的三大領(lǐng)域，類型包括收購重組、收購處置、特殊機遇投資以及管理顧問；在優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)管理領(lǐng)域，聚焦投資符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，目前主要是依托集團產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，投資布局儲能新能源項目。

從經(jīng)營業(yè)績看，近年來，海德股份經(jīng)營業(yè)績增長明顯。2021年和2022年，海德股份實現(xiàn)營業(yè)收入分別為6.67億元，10.63億元，分別同比增長114%和59%；歸母凈利潤為3.83億元，7億元，分別同比增長200%和82%。

4月25日，海德股份發(fā)布的2023年一季度顯示，公司實現(xiàn)營業(yè)收入3.05億元，同比增長51.65%，歸母凈利潤1.92億元，同比增長50.84%，扣非凈利潤1.91億元，同比增長45.91%。

海德股份今日還披露一紙機構(gòu)投資者調(diào)研報告，機構(gòu)普遍關(guān)注行業(yè)市場空間，公司個貸不良業(yè)務(wù)拓展及儲能新能源項目規(guī)劃。

海德股份表示，由于我國經(jīng)濟總量大的特點，困境資產(chǎn)規(guī)模預(yù)計達10萬億元，即便在順周期情況下，困境資產(chǎn)供給也足夠充分，公司將精選符合自身資源稟賦、風(fēng)險可控、收益較好的項目，持續(xù)穩(wěn)步擴大資產(chǎn)管理規(guī)模?！皩I(yè)務(wù)聚焦在市場容量空間巨大的能源、地產(chǎn)、上市公司和個貸不良領(lǐng)域，積極拓展市場，已儲備多個項目?！?/span>

在個貸不良市場方面，海德股份表示，公司將依托“大數(shù)據(jù)+AI技術(shù)”優(yōu)勢，抓住政策紅利，快速做大個貸不良資產(chǎn)清收服務(wù)規(guī)模，計劃未來1年累計管理資產(chǎn)規(guī)模不低于1000億元、未來3年累計管理資產(chǎn)規(guī)模不低于4000億元。“目前公司已經(jīng)與超過80家銀行、消費金融公司洽談受托清收服務(wù)及收購業(yè)務(wù)等方面的合作。”