上證報(bào)中國(guó)證券網(wǎng)訊（記者 梁銀妍）11月5日，中金聯(lián)東科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（下稱“中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT”）在上海證券交易所上市。

　　據(jù)介紹，中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT是國(guó)內(nèi)首單民營(yíng)產(chǎn)業(yè)園REIT，是我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施REITs市場(chǎng)在產(chǎn)品創(chuàng)新和市場(chǎng)深化方面的重要實(shí)踐，對(duì)于推動(dòng)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和實(shí)體經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型升級(jí)具有重要意義。新型標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房產(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)是發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力和服務(wù)科技創(chuàng)新的重要載體，通過發(fā)行公募REITs，既可以助力提高工業(yè)用地利用效能和推進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，又可以打造可持續(xù)的資本市場(chǎng)投融資模式，激發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)活力，助力科技創(chuàng)新生態(tài)高質(zhì)量發(fā)展。

　　根據(jù)公告，中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT發(fā)售總份額為5億份，募集規(guī)模為人民幣16.17億元，首發(fā)入池資產(chǎn)為位于北京市大興區(qū)、順義區(qū)和房山區(qū)合計(jì)3處新型標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房產(chǎn)業(yè)園區(qū)，合計(jì)建筑面積19.84萬平方米?；A(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)均位于北京中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)，定位于服務(wù)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的中小生產(chǎn)型、科技型企業(yè)。

　　截至2024年3月31日，入園企業(yè)中自身或控股股東含有國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)、瞪羚企業(yè)、火炬中心高新技術(shù)企業(yè)、中關(guān)村高新技術(shù)企業(yè)、科技型中小企業(yè)、專精特新企業(yè)、雛鷹企業(yè)等標(biāo)簽或資質(zhì)的合計(jì)共74家，占比達(dá)62%；其中國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)數(shù)量達(dá)60家，占比50%。

　　未來，中金基金與聯(lián)東集團(tuán)將充分發(fā)揮綜合優(yōu)勢(shì)，依托優(yōu)質(zhì)底層資產(chǎn)，提升運(yùn)營(yíng)管理效能，努力做好投資者服務(wù)，為投資者創(chuàng)造更多價(jià)值，并期待與投資者和市場(chǎng)持續(xù)互動(dòng)，共同推動(dòng)公募REITs市場(chǎng)的長(zhǎng)期繁榮發(fā)展。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT的順利發(fā)行上市，是公募REITs常態(tài)化發(fā)行的縮影。在中國(guó)證監(jiān)會(huì)指導(dǎo)下，公募REITs市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展，全市場(chǎng)已上市公募REITs增至49只，其中上交所上市33只。產(chǎn)業(yè)園REITs是我國(guó)已上市REITs中的重要品種，中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT是上交所第8只產(chǎn)業(yè)園REITs，板塊示范效應(yīng)、規(guī)模效應(yīng)持續(xù)顯現(xiàn)。