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29只基礎(chǔ)設(shè)施REITs去年收入合計(jì)超百億元
2024-04-02 08:04:07來源:上海證券報(bào)
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市場擴(kuò)圍增質(zhì),基礎(chǔ)設(shè)施REITs體量持續(xù)增長。截至4月1日,29只基礎(chǔ)設(shè)施REITs發(fā)布了2023年年報(bào),合計(jì)實(shí)現(xiàn)收入102.29億元,凈利潤13.56億元。

鵬華深圳能源REIT是唯一一只收入超10億元的產(chǎn)品。具體看,鵬華深圳能源REIT在2023年度實(shí)現(xiàn)收入19億元,凈利潤2.92億元。在業(yè)績支撐下,鵬華深圳能源REIT全年實(shí)現(xiàn)可供分配金額4.2億元,按照基金募集規(guī)模計(jì)算的年化現(xiàn)金流分派率達(dá)到11.87%,相較于預(yù)測值,2023年可供分配金額完成率約133%,屬于市場較高水平。

平安廣州廣河REIT等5只基礎(chǔ)設(shè)施REITs業(yè)績較為亮眼,2023年收入均超過5億元;中航京能光伏REIT、華夏中國交建REIT等5只基礎(chǔ)設(shè)施REITs,其2023年的凈利潤均超過1億元。

隨著經(jīng)濟(jì)持續(xù)復(fù)蘇,大部分基礎(chǔ)設(shè)施REITs的業(yè)績實(shí)現(xiàn)了大幅增長。據(jù)Choice數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,相較2022年,可統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)設(shè)施REITs中,17只產(chǎn)品收入、凈利潤雙雙增長。

2023年,華夏合肥高新REIT業(yè)績增長相當(dāng)明顯。統(tǒng)計(jì)顯示,華夏合肥高新REIT實(shí)現(xiàn)收入0.95億元,與2022年0.36億元的收入相比,同比增長161.26%;凈利潤達(dá)到0.27億元,較2022年增長超四成。在業(yè)績提振下,華夏合肥高新REIT實(shí)現(xiàn)可供分配金額0.76億元,超出預(yù)測值20余個(gè)百分點(diǎn),并在2023年實(shí)施兩次分紅,累計(jì)向持有人分紅0.58億元。

從凈利潤增幅看,平安廣州廣河REIT表現(xiàn)突出。統(tǒng)計(jì)顯示,平安廣州廣河REIT在2023年實(shí)現(xiàn)凈利潤2.61億元,較2022年的1.04億元增長149.59%。

博時(shí)基金基金經(jīng)理劉玄表示:“市場對(duì)REITs配置價(jià)值較為認(rèn)可,主要是因?yàn)榛A(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)表現(xiàn)出較強(qiáng)經(jīng)營韌性,以及在利率下行環(huán)境下,能夠提供有吸引力的現(xiàn)金分派率。”

基于穩(wěn)健的業(yè)績表現(xiàn),機(jī)構(gòu)投資者愈發(fā)關(guān)注基礎(chǔ)設(shè)施REITs資產(chǎn)?!安簧儋I方對(duì)穩(wěn)健資產(chǎn)的需求相當(dāng)大,很多人來了解基礎(chǔ)設(shè)施REITs的投資價(jià)值。最近,我在全國各地參加路演,做足功課,感受到基礎(chǔ)設(shè)施REITs旺盛的人氣?!币患胰谭康禺a(chǎn)行業(yè)REITs分析師表示。

中泰證券分析師由子沛對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施REITs維持增持觀點(diǎn)。華泰證券分析師張繼強(qiáng)認(rèn)為,存款利率下調(diào)、LPR降息、廣譜利率下行、機(jī)構(gòu)“資產(chǎn)荒”背景下,基礎(chǔ)設(shè)施REITs具有較高分紅、風(fēng)險(xiǎn)適中、較低相關(guān)性特征。在經(jīng)歷前期回調(diào)后,基礎(chǔ)設(shè)施REITs配置價(jià)值凸顯。同時(shí),隨著REITs權(quán)益屬性的明確,市場流動(dòng)性有望改善,可持續(xù)關(guān)注。

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