上證報(bào)中國(guó)證券網(wǎng)訊（記者 于祥明）記者注意到，健全合規(guī)房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”制度穩(wěn)步向前推進(jìn)，將做到“能進(jìn)盡進(jìn)”，加快放款速度；同時(shí)對(duì)暫不符合“白名單”要求的項(xiàng)目，有關(guān)方面也將抓緊拿出有針對(duì)性的解決方案。易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向記者表示，各種信息預(yù)示著，決策層對(duì)今年開(kāi)展的融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作的“復(fù)盤(pán)”和最新部署已經(jīng)展開(kāi)，加之各地因地制宜調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，預(yù)計(jì)各地后續(xù)會(huì)有進(jìn)一步創(chuàng)新政策，更加確保政策精準(zhǔn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

全力保障在建房地產(chǎn)項(xiàng)目按時(shí)保質(zhì)交付

全力保障在建房地產(chǎn)項(xiàng)目按時(shí)保質(zhì)交付，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展成為政策層面的關(guān)鍵抓手。

按照要求，各方要進(jìn)一步認(rèn)識(shí)做好房地產(chǎn)工作的重要性，加快推進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見(jiàn)效，對(duì)符合“白名單”要求的合規(guī)房地產(chǎn)項(xiàng)目要積極給予資金支持，做到“應(yīng)貸盡貸”，保障項(xiàng)目按時(shí)建成交付，切實(shí)保障購(gòu)房人的合法權(quán)益，穩(wěn)定預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

“可以肯定，各方各地要積極行動(dòng)，政策要更加精準(zhǔn)、動(dòng)作要更加主動(dòng)和有方向，真正促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展?！眹?yán)躍進(jìn)說(shuō)。

政策層面也透露出最新信息，即抓緊解決城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落實(shí)的堵點(diǎn)卡點(diǎn)，加強(qiáng)在建項(xiàng)目監(jiān)管，保障項(xiàng)目融資，確保建設(shè)質(zhì)量和按時(shí)交付。要健全合規(guī)房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”制度，“能進(jìn)盡進(jìn)”。對(duì)納入“白名單”的項(xiàng)目，金融機(jī)構(gòu)要優(yōu)化貸款審批和發(fā)放流程，加快放款速度，支持項(xiàng)目建設(shè)竣工。對(duì)暫不符合“白名單”要求的項(xiàng)目，抓緊拿出有針對(duì)性的解決方案。對(duì)開(kāi)發(fā)貸款和預(yù)售房款，要優(yōu)化賬戶(hù)管理和資金監(jiān)管，確保封閉運(yùn)行，嚴(yán)防違規(guī)挪用。

據(jù)悉，中央有關(guān)部門(mén)還將抓緊完善細(xì)化相關(guān)政策，加強(qiáng)協(xié)調(diào)指導(dǎo)；各地將進(jìn)一步因地制宜調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策；金融機(jī)構(gòu)要切實(shí)落實(shí)相關(guān)政策，一視同仁滿(mǎn)足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。

多地房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”穩(wěn)步推進(jìn)

多地房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”正穩(wěn)步推進(jìn)，多家房企也透露出公司旗下項(xiàng)目獲得“白名單”融資支持。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部最新消息顯示，目前全國(guó)31個(gè)省份和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)均已建立省級(jí)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，所有地級(jí)及以上城市（不含直轄市）已建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，分批提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”并推送給商業(yè)銀行。截至3月31日，各地推送的“白名單”項(xiàng)目中，有1979個(gè)項(xiàng)目共獲得銀行授信4690.3億元，1247個(gè)項(xiàng)目已獲得貸款發(fā)放1554.1億元。

各地也透露出最新進(jìn)展。其中，廣東省最新數(shù)據(jù)顯示，截至3月底，全省提出的“白名單”項(xiàng)目中，有177個(gè)項(xiàng)目獲得銀行授信524億元，83個(gè)項(xiàng)目已獲得貸款發(fā)放119億元，民營(yíng)房企和混合所有制房企項(xiàng)目分別占授信額度和已獲得融資的86.5%和86.9%。河北省最新數(shù)據(jù)顯示，截至今年3月底，全省第一批“白名單”共推送110個(gè)項(xiàng)目，實(shí)際融資需求金額256億元，共審批授信110個(gè)項(xiàng)目，審批授信金額256億元，階段性完成項(xiàng)目獲貸率和融資需求滿(mǎn)足率“雙百”目標(biāo)。另外，山東省首批“白名單”共推送252個(gè)項(xiàng)目，142個(gè)項(xiàng)目獲銀行授信301億元，107個(gè)項(xiàng)目獲銀行融資113.6億元，也實(shí)現(xiàn)了“開(kāi)門(mén)紅”。

記者了解到，山東青島等多地已經(jīng)在抓緊研究第二批房地產(chǎn)項(xiàng)目的“白名單”向金融機(jī)構(gòu)推送，并通過(guò)政銀企對(duì)接、銀企走訪等多種形式，搭建常態(tài)化合作平臺(tái)，增進(jìn)銀企互信，加快貸款審批發(fā)放，精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。

建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制是貫徹落實(shí)一視同仁滿(mǎn)足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求的重要舉措，是破解當(dāng)前房地產(chǎn)融資困境的有力抓手，是構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的重大創(chuàng)新。

對(duì)此，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉等多位專(zhuān)家向記者表示，“白名單”制度是當(dāng)前“保交樓”“防風(fēng)險(xiǎn)”的一劑良藥，可以預(yù)期到此項(xiàng)制度本身也將進(jìn)一步優(yōu)化，將會(huì)盡可能地讓更多項(xiàng)目納入“白名單”中，從而進(jìn)一步有效化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。