上證報中國證券網訊（記者 馬慜）中央經濟工作會議提出，積極穩(wěn)妥化解房地產風險，一視同仁滿足不同所有制房地產企業(yè)的合理融資需求，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。加快推進保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造等“三大工程”。完善相關基礎性制度，加快構建房地產發(fā)展新模式。

中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜對此表示，房地產作為國民經濟支柱產業(yè)，關聯著眾多上下游產業(yè)，過去兩年行業(yè)經歷了“超調”，明年房地產能否企穩(wěn)對穩(wěn)定宏觀大局尤為重要。積極穩(wěn)妥化解房地產風險仍是2024年的重要目標，當前房地產風險主要體現在房企債務化解、項目保交付等方面，預計2024年企業(yè)端資金支持政策有望繼續(xù)細化落實。

“化解房企風險仍需要推動企業(yè)恢復自我造血，市場銷售實質性修復是改善企業(yè)資金面的關鍵，而銷售市場好轉仍需要需求端政策繼續(xù)托底發(fā)力，預計2024年一線城市將繼續(xù)優(yōu)化限購政策，核心二線城市有望全面取消限購，更多低能級城市或通過發(fā)放購房補貼等方式促進購房需求釋放?！标愇撵o稱。

據陳文靜預計，“三大工程”將加快推進。對于城中村改造，因城施策實施細則預計將陸續(xù)出臺，一批項目有望進入實施階段，從供需兩端支持房地產企穩(wěn)。2024年是城中村改造的啟動之年，城中村改造對房地產銷售、投資的實際拉動或有限，但對預期影響至關重要。對于保障性住房建設，實施策略有望逐漸明晰，配售型保障房供給量將有所增加?！捌郊眱捎谩惫不A設施建設，或與低效、閑置基礎設施相結合，因地制宜實現資源再利用，也將對房地產投資產生積極帶動作用。