上證報中國證券網(wǎng)訊（記者 于祥明）城市更新是城市化發(fā)展的必然過程，是推動城市高質(zhì)量發(fā)展的重要手段。近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書記、部長倪虹在《求是》雜志發(fā)表署名文章《開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面》。文章指出，要編制城市更新專項規(guī)劃和年度實施計劃，穩(wěn)步實施城市更新行動。此前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布消息，超大特大城市城中村改造將分三類實施，已入庫城中村改造項目162個。對此，業(yè)內(nèi)專家表示，種種信號表明，城市更新工作思路已經(jīng)成熟，正進入“穩(wěn)步推進”階段。

記者注意到，今年年初住房城鄉(xiāng)建設(shè)部已明確今年城市更新重點工作，其中之一是持續(xù)推進老舊小區(qū)改造，建設(shè)完整社區(qū)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部數(shù)據(jù)顯示，2023年，全國計劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬個、涉及居民865萬戶。根據(jù)各地統(tǒng)計上報數(shù)據(jù)，1至8月，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)4.98萬個、惠及居民836萬戶，按小區(qū)數(shù)計開工率94%。

由此可見，老舊小區(qū)改造是城市更新工作的重要抓手之一。而近日住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布消息，超大特大城市城中村改造將分三類實施，已入庫城中村改造項目162個，這意味著老舊小區(qū)改造作為城市更新的抓手之一更加明確和聚焦。

“整體來看，本次城中村改造體現(xiàn)出城市聚焦性強、自上而下推動力度大等特征。”中指研究院調(diào)查咨詢部運營總監(jiān)吳建欽向記者表示，2023年以來，城中村改造就在加速推進。4月份，中央政治局會議提出要在超大特大城市積極穩(wěn)步推進城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。7月下旬，國常會審議通過《關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進城中村改造的指導(dǎo)意見》；7月底推進城中村改造工作部署電視電話會在北京召開……一系列的信號預(yù)示著城市更新行動“穩(wěn)步向前”的步伐在加快。

國家標準委等6部門近日聯(lián)合印發(fā)《城市標準化行動方案》，聚焦加快建設(shè)城市高質(zhì)量發(fā)展標準體系，明確了城市可持續(xù)發(fā)展、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展、智慧城市、城市政務(wù)服務(wù)、基層治理、城市安全風(fēng)險應(yīng)急保障、生態(tài)環(huán)境等12個領(lǐng)域的標準制修訂重點任務(wù)，以標為循推進城市更新。

中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長陳晟向記者表示，可以肯定，城市更新將為城市建設(shè)多產(chǎn)業(yè)打開新的增長空間，并且中長期剛性住房需求充足，將催生持續(xù)性的增量需求，這無疑也有利于整個城市經(jīng)濟的發(fā)展。