上證報中國證券網(wǎng)訊（記者 張良）據(jù)青島本地媒體青島晚報、半島都市報報道，6月1日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、中國人民銀行青島市中心支行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會青島監(jiān)管局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，調(diào)整青島非限購區(qū)域購房首付比例，同時優(yōu)化限售條件，支持剛需、改善需求。

據(jù)了解，目前青島市限購區(qū)域為市南、老市北，其他區(qū)域均為不限購區(qū)域。限售調(diào)整后變化為新建商品房出售條件由網(wǎng)簽滿5年變更為網(wǎng)簽滿3年，取證滿2年。二手房出售條件由取證滿2年變更為取證滿1年。關(guān)于首付比例的調(diào)整，限購區(qū)域首付比例不變，首套最低30%、二套最低40%；非限購區(qū)域首付比例首套最低調(diào)整為20%、二套最低調(diào)整為30%。

青島市嶗山區(qū)住建局工作人員向上證報記者表示，“首付比例、限售政策、限購政策目前都是青島市住建局統(tǒng)一制定的，我們只能說是具體執(zhí)行。官方消息好像已經(jīng)放出來了，首套房首付比例確確實實已經(jīng)到了20%了。你可以搜微信公眾號‘半島都市報’，他們今天下午2點半推了一條消息出來，上面有政策的原文。這個應(yīng)該是真實的。我們目前還沒有接到上級部門的通知，但既然青島市住建局就這么把消息放出來了，估計后面我們也會遵照執(zhí)行。但現(xiàn)在目前還沒有接到通知。目前文件原文還沒有發(fā)到我們這兒來，我也是從微信、微博上看到的。”

中指研究院表示，2023年春節(jié)過后青島樓市迎來階段性回暖，2月、3月商品住宅成交量環(huán)比漲幅均超80%，但進(jìn)入4月份樓市顯疲軟，成交量環(huán)比下降約五成；5月成交量環(huán)比小幅上漲9.8%，仍未見明顯起色。在這樣的市場背景下，青島因城施策，打出樓市新政組合拳，積極支持剛性和改善性住房需求，目的在于帶動房地產(chǎn)市場向上健康發(fā)展。首付比例降低能切實減輕購房者的資金壓力，限售放松提升二手房流動性，為改善群體換房帶來福音，其它政策也有助于緩解庫存壓力，進(jìn)一步提振市場信心，促進(jìn)樓市復(fù)蘇。