上證報(bào)中國(guó)證券網(wǎng)訊（記者 張良）據(jù)青島本地媒體青島晚報(bào)、半島都市報(bào)報(bào)道，6月1日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、中國(guó)人民銀行青島市中心支行、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)青島監(jiān)管局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，調(diào)整青島非限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房首付比例，同時(shí)優(yōu)化限售條件，支持剛需、改善需求。

據(jù)了解，目前青島市限購(gòu)區(qū)域?yàn)槭心稀⒗鲜斜?，其他區(qū)域均為不限購(gòu)區(qū)域。限售調(diào)整后變化為新建商品房出售條件由網(wǎng)簽滿5年變更為網(wǎng)簽滿3年，取證滿2年。二手房出售條件由取證滿2年變更為取證滿1年。關(guān)于首付比例的調(diào)整，限購(gòu)區(qū)域首付比例不變，首套最低30%、二套最低40%；非限購(gòu)區(qū)域首付比例首套最低調(diào)整為20%、二套最低調(diào)整為30%。

青島市嶗山區(qū)住建局工作人員向上證報(bào)記者表示，“首付比例、限售政策、限購(gòu)政策目前都是青島市住建局統(tǒng)一制定的，我們只能說(shuō)是具體執(zhí)行。官方消息好像已經(jīng)放出來(lái)了，首套房首付比例確確實(shí)實(shí)已經(jīng)到了20%了。你可以搜微信公眾號(hào)‘半島都市報(bào)’，他們今天下午2點(diǎn)半推了一條消息出來(lái)，上面有政策的原文。這個(gè)應(yīng)該是真實(shí)的。我們目前還沒(méi)有接到上級(jí)部門的通知，但既然青島市住建局就這么把消息放出來(lái)了，估計(jì)后面我們也會(huì)遵照?qǐng)?zhí)行。但現(xiàn)在目前還沒(méi)有接到通知。目前文件原文還沒(méi)有發(fā)到我們這兒來(lái)，我也是從微信、微博上看到的?！?/span>

中指研究院表示，2023年春節(jié)過(guò)后青島樓市迎來(lái)階段性回暖，2月、3月商品住宅成交量環(huán)比漲幅均超80%，但進(jìn)入4月份樓市顯疲軟，成交量環(huán)比下降約五成；5月成交量環(huán)比小幅上漲9.8%，仍未見(jiàn)明顯起色。在這樣的市場(chǎng)背景下，青島因城施策，打出樓市新政組合拳，積極支持剛性和改善性住房需求，目的在于帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)向上健康發(fā)展。首付比例降低能切實(shí)減輕購(gòu)房者的資金壓力，限售放松提升二手房流動(dòng)性，為改善群體換房帶來(lái)福音，其它政策也有助于緩解庫(kù)存壓力，進(jìn)一步提振市場(chǎng)信心，促進(jìn)樓市復(fù)蘇。