上證報中國證券網(wǎng)訊（記者 黃坤）9月13日，上海證券報記者從諸葛數(shù)據(jù)研究中心獲悉，截至9月12日，全國已有25個省市官宣執(zhí)行“認房不認貸”政策，其中包括1個省級地域、4個一線城市、14個二線城市、6個三四線城市。具體城市為北京、上海、廣州、深圳、武漢、中山、惠州、東莞、成都、重慶、江門、長沙、蘇州、無錫、沈陽、杭州、寧德、韶關、清遠、珠海、隨州、大連、蘭州、漳州以及安徽省。

據(jù)了解，認房、認貸主要是銀行發(fā)放貸款時評判首套房、二套房的標準，認房是認所在城市的房子，認貸是認全國的房貸?！叭珖鞯貓?zhí)行標準不一樣，認房又認貸最為嚴格，只要在全國有過貸款記錄，再次申請貸款按照二套房來發(fā)放。二套房的房貸利率高企，因此不利于購房者改善住房?！敝T葛數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙告訴記者。

王小嬙表示，“認房不用認貸”利好兩類購房群體，一類是常住地有一套貸款住房準備賣出房子換房，一類是在常住地外其他城市有過房貸記錄本地無房的購房客群，政策執(zhí)行后，這兩類客群再次購買房屋按照首套房的房貸利率進行計算，可降低購房成本。

對市場而言，王小嬙分析稱，“認房不用認貸”有利于改善性需求的釋放，也符合更好地滿足改善性合理住房需求政策方針，提升市場活躍度，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。

另據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計，截至9月12日，全國近30城放松限購政策，其中，有東莞、佛山、沈陽、嘉興、大連、南京、蘭州、濟南、青島、鄭州10城全面取消限購政策，蘇州、天津、長沙、杭州、武漢等近20城針對局部區(qū)域或群體或房源類型進行放松。