4月14日晚間，萬(wàn)科在最新發(fā)布的投資者關(guān)系活動(dòng)記錄表中表示，當(dāng)前萬(wàn)科的確遇到了階段性經(jīng)營(yíng)性困難，流動(dòng)性短期承壓。但是公司已制定一攬子穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)和降低負(fù)債的方案，能夠妥善化解這些階段性壓力。此外，萬(wàn)科還就近期市場(chǎng)關(guān)注的輿情進(jìn)行了說(shuō)明。

深刻反思三方面問(wèn)題

萬(wàn)科方面表示，公司將首先立足“自救”，立足自身能力和資源自我化解風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)所有在手業(yè)務(wù)，全部重新打開和檢視，分類進(jìn)行梳理，并制定針對(duì)性方案。其次是用足現(xiàn)有的各類融資工具，公司已積極調(diào)集各一線力量，以用好用足中央出臺(tái)的一系列有利于行業(yè)化解風(fēng)險(xiǎn)的政策性融資工具。公司得到了金融機(jī)構(gòu)的理解、支持、指導(dǎo)和幫助，公司感恩于心。對(duì)于這些大方案最終的目標(biāo)，萬(wàn)科表示有信心。今明兩年公司的債務(wù)規(guī)模將下降1000億元，債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)獲得實(shí)質(zhì)性化解。

萬(wàn)科對(duì)于目前面臨的挑戰(zhàn)也進(jìn)行了深刻反思，并認(rèn)為其中雖然有外部市場(chǎng)變化原因，但更多是企業(yè)自身在宏觀情況和行業(yè)情況發(fā)生重大變化時(shí)，依然維持?jǐn)U張慣性，未能及時(shí)調(diào)整。主要存在三個(gè)方面的問(wèn)題：

一是盡管萬(wàn)科在行業(yè)中最早意識(shí)到需要轉(zhuǎn)型發(fā)展，提出“開發(fā)經(jīng)營(yíng)服務(wù)并重”的經(jīng)營(yíng)理念，并實(shí)實(shí)在在布局了一批基于自身主業(yè)、符合國(guó)家政策導(dǎo)向的經(jīng)營(yíng)服務(wù)類業(yè)務(wù)和業(yè)態(tài)，但在實(shí)際操作過(guò)程中存在步子過(guò)大、操之過(guò)急的問(wèn)題。轉(zhuǎn)型業(yè)務(wù)超出公司資源匹配能力，過(guò)多占用了開發(fā)業(yè)務(wù)資金，規(guī)模過(guò)大也導(dǎo)致管理能力跟不上，經(jīng)營(yíng)目標(biāo)未能按計(jì)劃達(dá)成。

二是盡管公司在行業(yè)中較早意識(shí)到高速增長(zhǎng)終將結(jié)束，但公司的行為未能堅(jiān)決擺脫行業(yè)慣性，在不少城市包括一些重點(diǎn)城市和一線城市，出現(xiàn)投資冒進(jìn)和失誤。在中央明確提出行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)與要求后，未能對(duì)行業(yè)普遍存在的“三高”模式進(jìn)行更為徹底地調(diào)整，導(dǎo)致出現(xiàn)被動(dòng)局面。

三是在中央明確做出行業(yè)供求關(guān)系發(fā)生根本變化的戰(zhàn)略判斷，并為行業(yè)新發(fā)展模式轉(zhuǎn)變出臺(tái)一系列重要政策措施后，萬(wàn)科對(duì)融資模式趨勢(shì)性變化的認(rèn)識(shí)一開始不夠全面透徹，集團(tuán)已經(jīng)啟動(dòng)了房地產(chǎn)融資模式的調(diào)整，但從總對(duì)總的信用融資為主轉(zhuǎn)向新的融資模式還需要一個(gè)過(guò)程。

萬(wàn)科方面表示，公司也注意到，近期的負(fù)面輿情中，還有一些對(duì)管理層道德風(fēng)險(xiǎn)的質(zhì)疑。萬(wàn)科方面強(qiáng)調(diào)不存在管理層謀取私利。今天看起來(lái)，可能有些過(guò)去的模式和做法已經(jīng)不適應(yīng)行業(yè)新的發(fā)展階段，公司會(huì)全面進(jìn)行檢視和梳理，制定相應(yīng)的策略。如果發(fā)現(xiàn)違規(guī)問(wèn)題，公司會(huì)積極整改；如果發(fā)現(xiàn)違法問(wèn)題，集團(tuán)絕不姑息。

集中回應(yīng)相關(guān)輿情

與此同時(shí)，萬(wàn)科還就近期市場(chǎng)關(guān)注的輿情進(jìn)行了說(shuō)明。

關(guān)于煙臺(tái)的實(shí)名舉報(bào)，萬(wàn)科方面表示，本次實(shí)名舉報(bào)的公司主要是實(shí)控人為李軍的煙臺(tái)日櫻集團(tuán)下屬公司。煙臺(tái)萬(wàn)科與合作方李軍（下稱“煙臺(tái)合作方”）合作開發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目近10年，合作7個(gè)項(xiàng)目。2021年開始，受市場(chǎng)整體環(huán)境影響，煙臺(tái)多項(xiàng)目銷售不及預(yù)期，利潤(rùn)無(wú)法達(dá)到初始可研指標(biāo)。為保證項(xiàng)目建設(shè)交付和正常運(yùn)營(yíng)所需資金，項(xiàng)目公司資金無(wú)法按煙臺(tái)合作方意愿繼續(xù)分配。同時(shí)煙臺(tái)合作方作為股東方，無(wú)視項(xiàng)目公司建設(shè)交付和正常經(jīng)營(yíng)所需，提出16億元的沒(méi)有合理依據(jù)的巨額訴求。雖然煙臺(tái)萬(wàn)科與煙臺(tái)合作方已多次溝通，但始終無(wú)法達(dá)成一致。煙臺(tái)合作方后續(xù)向政府、公安、稅務(wù)局、證監(jiān)會(huì)、深交所等多次舉報(bào)，并多次在媒體曝光。

萬(wàn)科方面表示，煙臺(tái)舉報(bào)方就萬(wàn)科挪用資金問(wèn)題于2023年向煙臺(tái)公安機(jī)關(guān)報(bào)案并被受理。煙臺(tái)公安機(jī)關(guān)經(jīng)過(guò)3個(gè)月調(diào)查取證后，于2023年11月作出決定不予立案。稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)煙臺(tái)萬(wàn)科進(jìn)行稽查，萬(wàn)科不存在拒不交賬的情況，目前稅務(wù)機(jī)關(guān)亦沒(méi)有認(rèn)定煙臺(tái)萬(wàn)科存在偷逃稅款之主觀故意。合作項(xiàng)目中不存在所謂萬(wàn)科管理團(tuán)隊(duì)私人利益。

關(guān)于濟(jì)南萬(wàn)科總經(jīng)理肖勁被公安機(jī)關(guān)帶走一事，萬(wàn)科方面表示，肖勁屬于個(gè)人案件，與煙臺(tái)舉報(bào)無(wú)關(guān)。集團(tuán)已安排北京區(qū)域、濟(jì)南公司向濟(jì)南市委政法委及偵辦案件的警方溝通情況。警方表示，肖勁案件是其個(gè)人案件，與煙臺(tái)舉報(bào)無(wú)關(guān)。濟(jì)南市委政法委表示，肖勁事件是個(gè)人問(wèn)題，要與萬(wàn)科集團(tuán)、濟(jì)南萬(wàn)科的正常經(jīng)營(yíng)行為區(qū)分開。

另外，在回應(yīng)萬(wàn)科高管被邊控等傳聞時(shí)，萬(wàn)科方面表示，實(shí)際情況是，華中區(qū)域原首席合伙人蔡平，孩子在美國(guó)出生，現(xiàn)在到了接受教育的階段，需要家庭陪伴。其于2023年提出辭職并獲得公司同意?？偛繀f(xié)同中心原牽頭合伙人王潤(rùn)川，因前往香港深造提出離職，目前人常住深圳。集團(tuán)管理層境外公務(wù)出行正常進(jìn)行。集團(tuán)總裁祝九勝今天剛剛從香港考察項(xiàng)目回來(lái)。集團(tuán)聯(lián)席總裁朱保全今日（4月14日）中午飛往日本進(jìn)行業(yè)務(wù)考察。